Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) – Schritt für Schritt zu Ihrem Modernisierungskonzept

Energie effizient zu nutzen bedeutet, den Überblick zu behalten: Welche Maßnahmen sind für Ihr Haus sinnvoll, welche können gefördert werden – und womit beginnen Sie am besten?

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) schafft genau diese Klarheit.

Er zeigt Ihnen auf, welche Modernisierungsschritte möglich sind, wie sie sich sinnvoll kombinieren lassen und welche Förderungen dabei berücksichtigt werden können.

Der iSFP wird von zugelassenen Energieberaterinnen und -beratern erstellt und im Rahmen der Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (BAFA) bezuschusst.

Ergebnis:

In diesem Beispiel ergibt sich durch den iSFP eine zusätzliche Förderung von 6.786 €. Bei identischer Maßnahme und einem Eigenanteil von rund 790 € für die Erstellung des iSFP wird deutlich, dass sich der individuelle Sanierungsfahrplan finanziell lohnt.

Je nach Gebäude, Maßnahme und Kostenrahmen kann der iSFP somit einen spürbaren Unterschied bei der Förderhöhe bewirken.

Wie stark sich der iSFP konkret auszahlt, lässt sich mit unserem Energiesparrechner schnell und unkompliziert prüfen.

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Häufige Fragen zum individuellen Sanierungsfahrplan

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein Energieberatungsinstrument, das den Zustand Ihrer Immobilie erfasst und mögliche Sanierungsschritte strukturiert darstellt. Er zeigt, welche Maßnahmen langfristig sinnvoll sein können – etwa bei Dämmung, Fenstererneuerung oder Heiztechnik. Das Ziel: Eine nachvollziehbare, förderfähige Grundlage für Ihre zukünftige Modernisierung.

Ist der iSFP verpflichtend?

Nein. Der iSFP ist ein freiwilliges Informations- und Beratungsangebot. Er dient als Orientierungshilfe für Eigentümerinnen und Eigentümer, die sich einen Überblick über mögliche Modernisierungsschritte und deren Förderfähigkeit verschaffen möchten. Eine Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen ist nicht verpflichtend, aber jederzeit möglich.

Wie lange gilt der iSFP?

Der individuelle Sanierungsfahrplan ist 15 Jahre gültig. In dieser Zeit können die vorgeschlagenen Maßnahmen Schritt für Schritt umgesetzt werden. Wenn sich am Gebäude oder an der Nutzung etwas Wesentliches ändert, kann der Plan bei Bedarf aktualisiert werden.

Wer erstellt den individuellen Sanierungsfahrplan?

Der iSFP darf ausschließlich von zugelassenen Energieberaterinnen und -beratern erstellt werden, die in der offiziellen Energieeffizienz-Expertenliste des BAFA oder der DENA eingetragen sind. Dadurch wird sichergestellt, dass die Beratung den aktuellen technischen Standards entspricht und förderfähig ist.

Welche Fördermöglichkeiten bestehen?

Das BAFA fördert die Erstellung des iSFP mit bis zu 80 % der Kosten – maximal 650 € für Ein- und 850 € für Mehrfamilienhäuser. Zusätzlich kann der iSFP später zu einem Förderbonus von 5 % führen, wenn Maßnahmen aus dem Plan umgesetzt werden.

Wie läuft die Erstellung eines iSFP ab?

Nach einem telefonischen Erstgespräch folgt ein Vor-Ort-Termin, bei dem ein Energieberater die baulichen und technischen Gegebenheiten aufnimmt. Anschließend wird der individuelle Sanierungsfahrplan erstellt und in einem persönlichen Gespräch erläutert. Sie erhalten alle Ergebnisse schriftlich – klar gegliedert und verständlich.

Welche Vorteile bietet mir der iSFP?

Sie erhalten eine strukturierte, objektive Einschätzung Ihres Gebäudes und können Modernisierungsschritte besser planen. Durch die Übersicht über mögliche Förderprogramme vermeiden Sie Fehlentscheidungen und können Investitionen gezielter umsetzen. Der iSFP schafft Transparenz und Planungssicherheit – unabhängig davon, ob Sie sofort oder später sanieren.

Für wen lohnt sich der iSFP besonders?

Ein iSFP ist vor allem für Eigentümerinnen und Eigentümer älterer Wohngebäude interessant, die die in den nächsten 15 Jahren planen zu Sanieren. Auch beim Kauf einer Bestandsimmobilie kann der Sanierungsfahrplan helfen, künftige Maßnahmen realistisch einzuschätzen.

Was kostet der individuelle Sanierungsfahrplan?

Je nach Gebäudegröße und Anzahl der Wohneinheiten variieren die Kosten. Für Ein- oder Zweifamilienhäuser liegt der Preis bei rund 1.440 €, wovon das BAFA 650 € übernimmt. Der Eigenanteil beträgt damit etwa 790 €.

Wie erhalte ich die Förderung für den iSFP?

Nach Abschluss der Beratung reicht der Energieberater den Verwendungsnachweis beim BAFA ein. Nach Prüfung zahlt das BAFA den Förderbetrag direkt aus. Sie selbst müssen keine weiteren Anträge stellen.

Wie viel Förderung spare ich mit einem iSFP wirklich?

Mit dem iSFP profitieren Sie doppelt: Zum einen durch 5 % höhere Förderung bei späteren Sanierungen, zum anderen durch höhere förderfähige Gesamtkosten (60.000 € statt 30.000 €).

In der Praxis kann das – wie beim Beispiel einer Fassadensanierung – einen Unterschied von mehreren Tausend Euro ausmachen.